房地產(chǎn)金融運作精品課程高級研修班 卡耐基特色課程

房地產(chǎn)金融運作精品課程高級研修班?卡耐基特色課程

【一】?項目背景?
對房地產(chǎn)商而言，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商的未來發(fā)展與存亡。隨著近年來國際資本涌入中國房地產(chǎn)市場以及國際和國內(nèi)地產(chǎn)基金的擴張壯大，國家相關產(chǎn)業(yè)政策的不斷出臺，產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構也在不斷調(diào)整，努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，已是當務之急。為此武漢卡耐基特舉辦“房地產(chǎn)金融運作精品課程高級研修班”，立足于國內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀，著眼于房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢，以金融領域為切入點，旨在解決房地產(chǎn)企業(yè)金融方面問題，全方位提高房地產(chǎn)高級管理者實戰(zhàn)經(jīng)驗和管理水平，整合資源，拓展合作平臺，提升企業(yè)核心競爭力，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。?

【二】課程特色?
????１、“官、產(chǎn)、學、研”優(yōu)勢資源相結(jié)合，透析中國房地產(chǎn)：直指房地產(chǎn)高級管理者最急需的金融運作理念和方法經(jīng)驗，使學員迅速把握市場契機，學以致用。?
????２、研討房地產(chǎn)熱點，尋找投資機會：舉辦房地產(chǎn)熱點問題講座、論壇、沙龍，研討當前投資熱點，預測房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，規(guī)避投資風險。?
????３、教學咨詢相結(jié)合，提供個案咨詢：針對學員所在企業(yè)的特點，學前可派專家組免費為其提供戰(zhàn)略咨詢與診斷服務，讓企業(yè)管理者帶著問題來參加學習。?

【三】學習方式?
????采用課堂授課、互動式的案例研討、戰(zhàn)略對話、小組討論、學員論壇、情景模擬、互動游戲等相結(jié)合的培訓模式和多媒體的教學手段；授課期間，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點組織房地產(chǎn)企業(yè)家講座、管理論壇、沙龍、實地經(jīng)典項目考察等。?

【四】課程設置?
四大模塊+經(jīng)典案例+政策研究+熱點問題探討?
????全部課程將系統(tǒng)的逐步幫助企業(yè)老總掌握地產(chǎn)金融領域的知識，同時了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決融資及企業(yè)管理問題。分四大部分逐步由淺及深講授地產(chǎn)金融、管理涉及的各方面內(nèi)容。具體課程設置如下：?

第一模塊：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新與金融導論?
一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理與發(fā)展機遇?
１、宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢與企業(yè)戰(zhàn)略選擇?
２、遠見卓識與企業(yè)的成長戰(zhàn)略?
３、企業(yè)市場分析與競爭戰(zhàn)略?
二、金融導論?
１、成本管理與全程成本控制?
２、房地產(chǎn)財務管理及財務構架：貨幣的時間價值，風險和報酬，公司的股利分配等?
三、納稅籌劃理論與實務：合理避稅?

第二模塊：房地產(chǎn)投資分析與營銷策略?
一、估價管理?
債券估價、股票估價、房地產(chǎn)項目估價等?
二、預算管理?
１、資本預算
２、現(xiàn)金流管理
３、風險分析、財務控制
４、消控管理與資金回籠
三、房地產(chǎn)營銷管理策略
１、房地產(chǎn)銷售流程與業(yè)績提升
２、廣告策略制定與推廣整合等

第三模塊：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與資本運作?
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)的金融環(huán)境分析?
１、房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀及實時政策精析?
２、新金融環(huán)境下的銀企關系管理?
二、房地產(chǎn)融資新渠道及融資策略?
????現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)開發(fā)商融資模式及創(chuàng)新?
三、房地產(chǎn)資本運作與實務解析?
１、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資；房地產(chǎn)企業(yè)債券?
２、投資機會分析；地產(chǎn)抵押貸款證券化?
３、房地產(chǎn)投資基金（REITS）?
案例解析：１、海外貸款　２、股權融資　３、引進海外資金　４、國外房地產(chǎn)資本市場及金融發(fā)展借鑒　５、國內(nèi)資本運作成功案例分析?

第四模塊：人文地產(chǎn)與風水學；總裁領導藝術提升及人才的有效開發(fā)和管理?
一、建筑風水與房地產(chǎn)開發(fā)謀略
１、風水學在房地產(chǎn)規(guī)劃和開發(fā)中的運用?
２、建筑風水理論與實務解析?
二、領導力與領導藝術?
１、領導力突破與領導藝術?
２、領導的哲學修養(yǎng)、能力開發(fā)與自我管理?
３、“修已安人”與企業(yè)家心智模式再造?
４、領導力與企業(yè)文化塑造?
５、人力資源管理與激勵機制?
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